Neubau Bürogebäude "Haus 2019" in Berlin-Marienfelde

Warum ein Neubau?

Am Standort Berlin-Marienfelde forschen ⁠UBA⁠-Wissenschaftlerinnen und -Wissenschaftler zu allen Fragen rund um das Thema Wasser. Durch die gestiegene Zahl von Beschäftigten mussten Arbeitsplätze in Containern untergebracht werden, die erhebliche funktionale und energetische Defizite aufwiesen. Gleichzeitig bestand für den Laborbetrieb Bedarf an weiteren Arbeitsplätzen für Drittmittelbeschäftigte, für Auszubildende sowie an Besprechungsräumen und Infrastruktur für die im Labor Beschäftigten. Zusätzlich entstand ein Bedarf an Arbeitsplätzen durch Bündelung von Facheinheiten in Marienfelde.

Die Planung:

In Berlin-Marienfelde entstand in den Jahren 2011 bis 2013 ein barrierefreies Nullenergiehaus mit 31 Büroarbeitsplätzen und drei Besprechungsräumen. Seinen Arbeitstitel „Haus 2019“ erhielt das Gebäude, da es schon jetzt die Vorgabe der europäischen Gebäuderichtlinie erfüllen soll, dass Gebäude der öffentlichen Hand ab dem Jahr 2019 eine übers Jahr gerechnet ausgeglichene Energiebilanz vorweisen sollen.

Eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach liefert den elektrischen Strom. Eine Wärmepumpe entzieht dem Grundwasser Wärme oder Kühle für die Temperierung des Gebäudes. Der gesamte Rohbau und die Fassade wurden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt. Die Wärmedämmung besteht aus Zellulosefasern, welche aus recyceltem Altpapier gewonnen wurden.

Von Beginn an und damit weit vor der verbindlichen Einführung für alle Bundesgebäude, wurde das „Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen“ (BNB) umgesetzt. In diesem Bewertungssystem wird schon während der Planungen der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet und die Kosten bewertet. Die Gebäudequalitäten, wie beispielweise Wärme- und Schallschutz gehen dabei ebenso in die Untersuchungen ein, wie der ⁠Primärenergieverbrauch⁠, die Flächeneffizienz und die Umnutzungsfähigkeit.

Das „Haus 2019“ übertrifft die hohen Erwartungen:

Das betriebsbegleitende ⁠Monitoring⁠ seit dem Jahr 2014 zeigt, dass das „Haus 2019“ seinem Namen gerecht wird: Das Ziel, die Vorgaben der europäischen Gebäuderichtlinie für das Jahr 2019 bereits ab dem Jahr 2014 einzuhalten, wird erfüllt. Übers Jahr gesehen muss dem Gebäude nicht mehr Energie zugeführt werden, als es selbst erzeugt. Mehr noch: Bereits ab dem ersten Betriebsjahr wurde sogar wiederholt ein Überschuss an erzeugter Energie registriert. Das als erstes Netto-Null-Energie-Bürogebäude des Bundes geplante Gebäude ist damit im Betrieb sogar ein Plus-Energie-Gebäude.“

Am 19.01.2015 wird ein weiteres Ziel Wirklichkeit: Das „Haus 2019“ erhält den „Gold“-Standard nach dem „Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude“. „Mit dem ‚Haus 2019‘ setzen wir nicht nur ein Zeichen für vorbildliches, nachhaltiges Bauen, sondern zeigen auch beispielhaft, wie Null-Energie-Gebäude künftig geplant und gebaut werden können“, betont Maria Krautzberger, damalige Präsidentin des Umweltbundesamtes.

Die Schritte bis zum Ziel:

2009 begann die Planung
seit 2010 wurden die Bauleistungen sukzessive ausgeschrieben
2011 wurde der Grundstein gelegt (siehe Presse-Information)
im Juni 2012 war Richtfest (siehe Presse-Information) und der Innenausbau begann
im Juni 2013 wurde der Neubau fertiggestellt
im Juli und August 2013 fanden die technischen Abnahmen statt
am 30. August 2013 übergab das Bundesamt für Bauwesen und ⁠Raumordnung⁠ (BBR) als “Bauherr” das fertige Gebäude offiziell an das Umweltbundesamt als Nutzer und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als Eigentümerin (siehe Presse-Information)
im September 2013 beziehen die UBA-Mitarbeiterinnen und -Mitarbeiter ihre Büros. Mit der Inbetriebnahme des Gebäudes startete das energetische Monitoring und die Dokumentation des Innenraumklimas. Nach Auswertung aller Daten zu den Energieverbräuchen nach dem ersten Betriebsjahr soll sich zeigen, ob das ambitionierte Ziel "Null-Energie-Bilanz" erreicht werden konnte.
Im April 2014 erhielt das UBA für dieses innovative Bauprojekt den europäischen Umweltmanagement-Preis "⁠EMAS⁠ Award 2014" (siehe Presse-Information).
Im Oktober 2014 bestätigen die Auswertungen des energetischen Monitorings nach dem ersten Betriebsjahr eine ausgeglichene Bilanz zwischen Energieverbrauch und Energiegewinnung am Gebäude. Es wurde sogar ein Überschuss an erzeugter Energie registriert.
Im Januar 2015 erhielt das UBA für sein „Haus 2019“ das „Gold“-Zertifikat nach dem „Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude“ (siehe Presse-Information).

Computersimulation eines zweigeschossigen, quadratischen Holzbaus mit Flachdach und Kollonaden

Computersimulation vom fertigen UBA-Gebäude "Haus 2019" in Berlin-Marienfelde
Quelle: Braun-Kerbl-Löffler Architekten+Ingenieure

eingerüstetes Haus, davor ein Bauarbeiter mit gelbem Helm, ein Kran liefert Elemente für die Holz-Fassadenverkleidung an

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Das Gebäude im Rohbau - Die Fassadenverkleidung wird angeliefert
Quelle: UBA

zwei Bauarbeiter stehen auf einem Baugerüst und montieren zusammen ein Holz-Fassadenelement

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Die Fassadenverkleidung wird montiert
Quelle: UBA

würfelförmiger, zweistöckiger Bau mit Holzfassade und Kollonadengang, davor ein Bauarbeiter, die Außenanlage noch ungestaltete Baustelle

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Die Fassade ist fertig
Quelle: UBA

Fassade mit Holztafeln verkleidet, die Holztafeln bilden ein Raster aus größeren senkrechten Tafeln mit senkrechten Holzlatten und kleineren waagerechten Tafeln mit waagerechten Holzlatten

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Fassadendetail
Quelle: UBA

würfelförmiger, zweistöckiger Bau mit Holzfassade, auf dem gesamten Flachdach befinden sich leicht schräg aufgestellte Fotovoltaik-Elemente

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach
Quelle: UBA

Treppenhaus, die Innenwände aus noch rohen Holzwerkstoffplatten

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Blick in das noch nicht fertige Treppenhaus
Quelle: UBA

Innenansicht des Gebäudes im Rohbauzustand, die Innenwände aus rohen Holzwerkstoffplatten, durch ein Glasdacht fällt Tageslicht durch das Treppenhaus bis ins Erdgeschoss

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Ein Glasdach sorgt für Tageslicht
Quelle: UBA

zweistöckiges, quadratisches Haus mit Flachdach und Holzfassade, davor sind Außenanlagen frisch bepflanzt und Wege neu angelegt

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Das Gebäude ist außen fertig!
Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

kleine Eingangshalle mit Glasdach und Treppenaufstieg, die Wände sind weiß, die Wände des Treppenhauses jedoch links blau uns rechts hellgrün gestrichen

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Die Eingangshalle
Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Treppe abwärts mit Holz-Handläufen, die rechts Wand ist blau, die linke in einem hellen grün-blau gestrichen

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: In Wassertönen gestrichene Wände setzen Akzente
Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Flure mit Holzfußböden auf einer Galerie, weiße und blaue Wandflächen

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Die einzelnen Räume werden über eine Galerie erschlossen
Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

leerer Büroraum mit weißen Wänden und Holzfußboden, durch die zwei Fenster sind grüne Baumkronen zu sehen

"Haus 2019" in Berlin-Marienfelde: Blick in einen (noch leeren) Büroraum
Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

zweistöckicker Flachbau mit Holzfassade, unter einem Vordach stehen Menschen an Tischen, essen, trinken und unterhalten sich, im Vordergrund ein frisch bepflanztes Beet

Im August 2013 wird Eröffnung gefeiert
Quelle: UBA

Mann im Anzug am Rednerpult im Freien vor dem Haus 2019

Rainer Bomba, Staatssekretär im Bundesbauministerium, spricht bei der Eröffnungsfeier
Quelle: UBA