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Mit dem Problem, die notwendige Sanierung von Altlasten und
Brachflächen sowie deren Entwicklung und Wiederinwertsetzung zu
finanzieren, sehen sich praktisch alle Industrie-nationen konfrontiert.
In Deutschland werden staatlicherseits im Wesentlichen öffentliche
Förderprogramme zur Stimulierung und Finanzierung von Sanierungs- und
Entwicklungsprojekten eingesetzt:
- Altlastensanierung
- Strukturhilfe
- Stadterneuerung und Stadtentwicklung
in einzelnen Bundesländern gibt es zusätzlich:
- Kooperationsmodelle
- Fondsmodelle
Je nach Bundesland spielen die Landesentwicklungsgesellschaften eine mehr oder
minder tragende Rolle bei der Sanierung, Entwicklung und Verwertung von
Brachflächen. Insbesondere diejenigen Standorte, deren Sanierung und
Entwicklung zunächst unrentabel erscheint, können oft nur dann wieder
in Wert gesetzt werden, wenn die jeweiligen LEG's seitens ihrer Länder mit
der Durchführung der Maßnahmen beauftragt werden.
Modelle der Public-Private-Partnership kommen zum Tragen, wenn zur Sanierung
und Entwicklung von Flächen Projektgesellschaften mit privater und
öffentlicher Beteiligung gegründet werden.
Ungeachtet dessen muss man nach wie vor einen ungebremsten Verbrauch an sog.
"Grüner Wiese" beklagen und ein damit einhergehendes geringes Interesse an
Brachflächen.
Der Blick über die Grenzen soll - ohne zu werten - zeigen, wie andere
Industriestaaten diese Problematik behandeln. Dabei ist klar, dass einzelne
Modelle aufgrund unterschiedlicher staatlicher und gesellschaftlicher
Strukturen sowie rechtlicher Rahmenbedingungen u.U. nur schwer oder
überhaupt nicht übertragbar sind.
Gegenstand der Betrachtung sind in den folgenden Kapiteln die Niederlande,
Großbritannien und die USA.
Die in diesen Staaten eingesetzten Instrumente sind im Wesentlichen:
- Staatliche Förderprogramme
- zur Altlastensanierung
- zum Brachflächenrecycling
- zur Stadtentwicklung
- Kreditprogramme
- Abschreibungsmodelle
- Branchen-orientierte Kooperationsmodelle
Besonders in Großbritannien und den USA scheint man, abgeleitet von Zahl
und Ausstattung der Fonds und Programme, dem Thema Brachflächenrecycling
staatlicherseits schon seit einiger Zeit erhebliche Bedeutung beizumessen.
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